돈 있는 40대, 30대 제치고 아파트 사들였다

전국적으로 40대의 아파트 거래 비중이 6개월 만에 30대를 추월했다. 금융당국이 대출 규제에 나서는 가운데 상대적으로 구매력이 높은 40대가 다시 우위를 점한 것으로 풀이된다.3일 한국부동산원이 발표한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 현황에 따르면 지난 9월 매매 신...

2024.11.03 09:55

대출 규제로 서울 매매심리 '뚝'

지난달 수도권을 중심으로 주택매매 체감 심리가 악화한 것으로 나타났다. 특히 서울은 급등했던 주택매매심리지수가 한 달 새 14.7포인트 하락했다. 지난달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등 대출 관리에 따른 매수 심리 위축이 영향을 미친 것으로 풀이된...

2024.10.16 17:24

돈줄 조인 영향?…수도권 아파트 매물 '껑충'

이달 들어 수도권 아파트 매매 물건이 점차 늘고 있다. 정부가 가계부채를 잡기 위해 대출 규제를 강화한 영향으로 풀이된다.18일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 지난 12일 기준 서울 아파트 매물은 8만3513건으로 집계됐다. 서울 아파트 매물이 8만3000건을 넘...

2024.09.18 09:51

쌓이는 서울 아파트 매물…뛰는 집값 진정되나

서울 아파트값이 25주 연속 상승 곡선을 그리고 있다. 새 아파트 공급 부족 우려가 계속되는 가운데 일부 지역에서 신고가 거래가 잇따른 영향으로 풀이된다. 하지만 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등 정부의 가계대출 관리가 강화되면서 서울 외곽 지역을 ...

2024.09.12 17:24

"이제 좀 오르나 했더니"…돈줄 죄자 노·도·강 집값 '움찔'

서울 대표적인 서민 주거지역 노·도·강(노원·도봉·강북구) 집값이 회복하는가 싶더니 다시 어려운 상황에 놓였다. 가계부채가 심각한 상황에 이르면서 정부가 돈줄을 죄면서 대출 의존도가 높은 이들 지역이 영향을 받기 시작한...

2024.09.12 14:00

실수요 유주택자에 대출 내주는 우리은행

유주택자 전세대출을 중단하기로 한 우리은행이 이직과 질병 치료 등으로 불가피하게 이사가 필요한 실수요자에게 예외를 인정하기로 했다. 가계대출을 억제하라는 정부 주문에 따라 까다로운 대출 규제를 발표한 은행들이 실수요자를 보호하라는 정부의 사후 요구에 따라 계획한 조치를 시행하기도 전에 번복하는 분위기다.우리은행은 9일부터 시행할 주택담보대출과 전세대출 제한...

2024.09.08 18:39

"이러다 평생 서울에 집 못 살 판"…30대 부부 '패닉' [주거사다리 끊길라 中]

# 올해 말 '내 집 마련'을 계획 중이던 7년차 양모씨(39) 부부는 고민에 빠졌다. 대출 규제가 강화돼 9월 이후부터는 대출이 더 줄어들 수 있을 것이란 소식을 뒤늦게 접하면서다. 양씨 부부는 서울에서 집을 사기 위해 수년간 준비해온 계획이 어그러질까...

2024.08.30 13:00

"서민은 서울에 집 사지 말란 얘기냐"…40대 직장인 분통 [돈앤톡]

"우리나라에서 서민이 집 살 때 대출 안 받고 살 수 있는 사람이 있나요? 대출을 조인다니, 서민은 수도권에 집 사지 말란 이야기 아닌가요?"(무주택자 40대 직장인 최모씨)"이제는 전세대출에도 조건이 붙어 어려울 수 있다는데, 전세살이도 쉽지는 않겠어요."(서울 강북...

2024.08.23 06:54

"전세 전전하느니 그 돈으로 집 사세요"…요즘 안 통하는 이유

서울 전셋값이 가파르게 치솟고 있는 가운데 전세에서 매매로 넘어가려는 수요가 머뭇거리고 있다. 여전히 집값이 높은 수준을 유지하고 있는 데다 아직은 매매로 넘어갈 만큼 전셋값이 부담되지 않기 때문이란 분석이다. 고금리가 계속되면서 이자 부담이 여전하고 대출 규제 강화로...

2024.05.05 06:30

새마을금고 건설·부동산 대출, 전체의 50% 이하로 유지해야

새마을금고의 건설업 및 부동산 대출 규제가 대폭 강화된다. 전체 대출의 절반까지만 건설·부동산 대출을 취급할 수 있고, 대손충당금도 더 많이 쌓아야 한다. 행정안전부는 이 같은 내용의 ‘새마을금고 감독기준’을 개정하고 시행에 들어갔다고...

2024.01.04 18:10

커지는 사모펀드 입김에…美 보험사, 위험자산 늘렸다

글로벌 사모펀드가 투자한 미국 보험회사들의 자산 건전성을 우려하는 목소리가 제기되고 있다. 4일(현지시간) 뉴욕타임스와 미국 보험평가업체 AM베스트에 따르면 지난 2분기 기준 글로벌 사모펀드가 인수한 미국 생명보험사의 자산 가치는 약 7740억달러로 집계됐다. 전체 미...

2023.10.05 17:57

美 PEF 인수한 보험사 위험자산 급증…"규제 받지않는 그림자 금융" 경고

미국 보험업계에서 KKR, 칼라일 등 글로벌 사모펀드들의 영향력이 강해지면서 미국 금융권에서 우려의 목소리가 나오고 있다. 사모펀드들이 보험사를 통해 기업 대상 대출 사업에 나서면서 규제를 우회하는 ‘그림자 금융’이 되고 있다는 지적이다. 4일(현지시간) 뉴욕타임즈와 ...

2023.10.05 17:13

추경호 "100조원 상당 역전세 위험 노출…대출 규제 완화로 대응"

추경호 부총리 겸 기획재정부 장관이 100조원 상당이 역전세 위험에 노출돼 있다며 대출 규제를 완화해 이를 대응하겠다고 했다. 18일 추 부총리는 KBS 일요진단에 출연해 "약 50%, 100조원 상당이 역전세 위험에 노출된 것으로 본다"며 "집주인이 전세 차액을 반환...

2023.06.18 09:32

저축은행 PF 대출 자율협약 시행

금융당국이 여신 한도 규제를 일부 완화해 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 부실화를 막기 위한 저축은행 업계의 정상화 지원을 유도하기로 했다.금융감독원은 ‘저축은행 PF 대출 자율협약’을 이달 중 본격 시행한다고 7일 밝혔다. 대주단이 PF 사업장에 대한 만기 연장이나 추가 자금 지원, 채권 재조정 같은 정상화 방안을 신속하게 결...

2023.03.07 18:01

대출 갈아탈 때 기존 시점 DSR 적용…전세대출 보증 대상 확대

금리 상승기 차주들의 이자 부담을 덜기 위해 정부가 만기연장 등 대출 대환 과정에서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 일부 완화하기로 했다. 최근 심화하고 있는 역전세난 문제를 해소하기 위해 전세대출 보증 대상 범위도 확대한다. 금융위원회는 30일 청와대 영빈관에서 ...

2023.01.30 19:34

안양의 '둔촌주공' 청약 접수 나선다…"시장 '가늠자'될 것"

부동산 시장 냉각이 장기화한 가운데 경기도 안양에서 올해 수도권 첫 청약 접수가 시작된다. 단지는 규모가 큰데다, 입주를 1년도 안 남긴 단지로 둔촌주공 아파트를 재건축한 '올림픽 파크 포레온'과도 비교된다. 정부가 지난 3일 대대적인 ...

2023.01.08 08:00

김주현 "과도한 부동산 대출 규제 정상화할 것"

김주현 금융위원장이 가계부채 관리를 위해 과도하게 이뤄진 부동산 대출 규제를 정상화하겠다고 말했다.김주현 위원장은 10일 정부 서울청사에서 부동산 관계장관회의에서 "금융 분야에서도 부동산 시장 안정화를 위한 정책이 의도한 성과를 거둘 수 있도록 역량을 집중하겠다"며 이...

2022.11.10 08:17

LTV 80% 됐지만'…"DSR·高금리 탓 생애 첫 주택 구입 꿈도 못꿔"

정부가 이달 1일부터 생애 최초 담보인정비율(LTV) 규제를 완화했지만 수요자가 적어 시장 반응은 냉담하다. 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 높은 대출금리 등이 여전히 발목을 잡고 있어서다. 일각에선 1주택 실수요자에 한해 금리 인하 등 금융 지원을 확대해야...

2022.08.14 17:17

집값 들썩하자 '대출 규제완화' 없던 일로? [김대훈의 금융 돋보기]

"아직 드릴 말씀이 없네요.""대통령직 인수위원회로 대응을 일원화하기로 했습니다."금융위원회 관계자들에게 금융권 최대 현안인 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 소상공인 배드뱅크 문제에 관해 물으면 이런 공통된 답변을 들을 수 있습니다. 인수위에서도 이 문제에 ...

2022.04.12 09:53

윤석열 시대, 대출 규제 핵심 DSR 완화될까

대통령직인수위원회 출범으로 윤석열 대통령 당선인이 내놓은 대출 규제 완화 방향에 금융 소비자들이 주목하고 있다. 윤 당선인이 내놓은 대출 관련 주요 공약 중 주택담보대출비율(LTV) 상한을 올리는 방안이 있는데, 이를 실효성 있게 추진하기 위해선 가계대출 총량규제와 총...

2022.03.20 07:58